兴隆湖再度蓄水 下半年将全面起势值得重点关注

发布日期:2021-09-29 03:04   来源:未知   阅读:

  兴隆湖面积约7000亩,位于天府新区天府大道南延线东侧,位于天府新区核心规划区的成都科学城板块内。作为近年来在成都楼市中声量显赫的“产城湖”3.0时代的代表,最近兴隆湖再度蓄水,并构建出“水生植物-底栖动物-鱼类-微生物”共生的高效复合生态净化系统。

  得益于成都科学城“一核四区”布局规划与公园城市建设,兴隆湖板块在产业快速落地的同时,还保有了湖区的生态价值。目前,兴隆湖板块已形成人工智能+、6G、区块链等产业链集群,并已着眼于电子信息、高端制造、航空航天、科技服务业,科创、文创产业发展全面起势。

  兴隆湖在产业+湖区呈现后,迎来了面向市场的公开供地。从去年4月至今,兴隆湖板块土地供应开始加速,吸引到了兴城人居、龙湖、越秀、德信、龙光、天投等多家品牌房企入驻。成都公布的今年第二批集中供地清单,天府新区计划出让的8宗地块中,最贵一块就在兴隆湖板块——宗地限价7700元/平米、限定清水销售均价2万元/平米。

  2019年,天投·东鑫苑入市,产品均价1.2万/㎡,吸引了4137组客户摇号,开盘即清盘;2020年8月,龙湖天境取证,小高层产品均价2.2万/㎡,也是开盘当天即售罄。此后,板块内多个住宅项目相继亮相,迎来一波“供应潮”,2020年底,鹿溪樾府、龙光天瀛入市,2021年2月,德信弘阳湖畔云璟亮相,产品涵盖高层、小高层、大平层、叠拼等,覆盖刚需、改善购房者。近期将入市的两个项目:人居越秀和樾林语、清凤鹿溪源,均位于兴隆湖东北岸。此外,板块内待亮相的还有中铁悦鹿府、隆溪湖铂翠轩,目前并无入市开盘的消息。

  除了新房入市之外,兴隆湖板块周边待开发地块较多。在成都首次集中供地上,6月8日,兴隆湖东岸的两块连襟地块拍出,两块地分别占地约38亩、63亩,成交楼面价11700元/㎡+36%自持租赁比例、香港六和合彩,10400元/㎡+45%自持租赁比例,最高清水销售均价21000元/㎡、18550元/㎡。两块宗地均由龙光竞得,龙光天瀛项目正好位于宗地南侧。

  同一天,兴隆湖西侧一块约59亩地块由德商和人居联合竞得,成交楼面价12800元/㎡+36%自持租赁比例,同时需修建九年一贯制学校(中小学),最高清水销售均价22550元/㎡。

  即将到来的第二次集中供地清单中,兴隆湖同样抢占天府新区“C位”:地块位于天府新区兴隆街道保水村一、二组,占地约99.7亩,土地性质为住兼商,起拍价7000元/㎡、最高限价7700元/㎡,限定清水销售均价20000元/㎡。资料大全777手机开奖大

  整体来看,兴隆湖板块的房产项目具有较高的性价比优势,想在南门和天府新区置业的购房者,兴隆湖板块值得重点关注。返回搜狐,查看更多